Como muchos ya saben la Reforma Tributaria incorporó importantes modificaciones en la tributación de las rentas de arrendamientos y hoy son muchas las personas naturales que tienen parte de su patrimonio invertido en bienes raíces dedicados al arrendamiento, sería importante revisar, si las cosas se están haciendo de una manera adecuada y se están aprovechando todas las oportunidades que ofrece la legislación actual.
Es muy relevante a la hora de invertir conocer la legislación y tomar decisiones pensadas y estudiadas. Las preguntas más básicas que una persona se debería hacer antes de realizar su inversión debiesen ser las siguientes:
- ¿Cómo Comprar? Como persona natural o cómo sociedad.
- ¿Cómo Tributar? Con contabilidad completa o con contabilidad por contrato
- ¿Qué régimen tributario elegir? régimen atribuido o régimen semiintegrado.
- ¿Cómo arrendar? Sin muebles o con muebles, exento a IVA o afecto a IVA.
Las respuestas dependerán de la situación particular de las personas que inviertan e influirán distintas variables que se deberán considerar si se quiere tomar una decisión adecuada, entre ellas: gustos personales, tasa del impuesto global complementario de los dueños, política de repartición de las utilidades, créditos de contribuciones, entre otras.
